федеральная управляющая компания «арендаград»
квартиры дома апартаменты офисы

Управление
посуточной арендой
в москве и области

Управляем недвижимостью общей стоимостью более 2 миллиардов рублей

Как происходит передача объекта в управление

1
Составление фин.модели
Сводится в таблицу анализ планируемого годового дохода от сдачи объекта, учитывая локацию и индивидуальные характеристики
2
Проект Договора
Проведя фин.анализ на основании нашего опыта и изучения текущей аналитики по рынку, составляем Проект Договора
3
Выезд агента на объект
Утверждение и подписание Договора и Акта приема-передачи с собственником, фото и видео фиксация состояния объекта
4
Страхование объекта
Страхуем Ваш объект за свой счет. Мы так же, как и Вы заинтересованы в гарантированной сохранности объекта и всего имущества
5
Подключение к Приложению
Подключаем Вас к приложению, позволяющему в режиме реального времени отслеживать бронирования и группу в WhatsApp со всеми службами
6
Подготовка объект
Отдел ТО и Отдел клининга подготавливают Ваш объект к сдаче в аренду. Это занимает 3−4 дня, все согласовывается с собственником
7
После полной подготовки объекта профессиональный фотограф производит фото и видео съемку, размещаем Ваш объект на более, чем 10 площадках по бронированию, синхронизированных с нашей СРМ системой. Составляем продающие тексты и описание. Мы знаем как разместить объявление так, чтобы загрузка объекта приближалась к полной.
Подключаем собственника к мобильному приложению, в котором он в режиме реального времени может отслеживать бронирования и заполняемость объекта.

Готовим объект к сдаче в аренду или продаже

До
После
+
Делаем всю подготовку квартиры:
Косметический ремонт
Генеральная уборка
Меблировка
Хоумстейджинг
Делаем фотографии
Починим сантехнику, наклеим свежие обои, поменяем дверную ручку, замок и др.
Уборкой занимается профессиональный клининговый сервис
Закупаем и расставляем мебель, базовые элементы интерьера, технику, чтобы сдать квартиру дороже на 10-30%. Арендатор в такой квартире живет дольше обычного
Закупаем декор, мелкие принадлежности: свечи, полотенца, наволочки, цветы, чтобы создать уют в квартире. Это позволяет сдавать квартиру дороже и быстрее, вместо 10-14 дней за 3-4 дня
Выжмем максимум из фотографий. Выша квартира будет выглядеть в лучшем свете
Посмотрите видео до и после подготовки квартиры:
Опираясь на опыт управления недвижимостью, мы внедрили четкие правила и нормативы содержания и обслуживания объекта

Вы можете быть спокойны за сохранность имущества и при этом получать дополнительную прибыль со сдачи в аренду

Отдав объект в доверительное управление, вам можно об этом не беспокоиться

Произведем ремонт или генеральную уборку. Сделаем профессиональные фото и разместим объявление
Подготовим объект к сдаче
Мы сами починим любую неисправность на объекте. Вам не надо будет тратить на это свое время и внимание
Возьмем все бытовые вопросы на себя
Отфильтруем неблагонадежных арендаторов, выберем лучшего для заключения Договора
Заключим договор с лучшим арендатором
Застрахуем ваш объект в надежной страховой компании
Застрахуем
объект
Возьмем на себя всю коммуникацию с соседями и арендатором. Ваша задача только получать оплату аренды
Коммуникация с арендатором
Минимизируем потери при смене арендатора, у нас большая база данных, которая постоянно пополняется
Оперативно заменим арендатора
В наших объектах строго запрещено проводить мероприятия.
Запрещено курение и нарушение правил дома.
Установлено ограничение по возрасту от 21 года.
С каждого гостя берется залог, который мы возвращаем после выезда

Примеры объектов недвижимости в управлении ArendaGrad

Студия
ул.Ботаническая, 41, к7, г.Москва
Студия, 20м², 2/5 этаж
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
53 000 руб.
40 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартаменты
ул.Автозаводская 23, с928, г.Москва
2 ком., 40 м², 2/5 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
87 000 руб.
60 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
ул.Павла Андреева 7,
г.Москва
2 ком., 40 м², 2/5 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
80 500 руб.
55 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
Большой Конюшковский переулок 27а, г.Москва
3 ком., 75м², 2/5 этаж
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
110 000 руб.
70 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Студия
ул. Гостиничная 10к5, г.Москва
Студия., 20м², 5/5 этаж
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
55 000 руб.
42 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартаменты
Москва Сити, 1-й Красногвардейский пр.21, с2
2 ком., 92м², 11/85 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
410 000 руб.
270 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартаменты
Москва Сити, 1-й Красногвардейский пр.22, с1
Студия, 48м², 51/68 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
350 000 руб.
190 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартаменты
Москва Сити, 1-й Красногвардейский пр.21, с2
2 ком., 82м², 11/85 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
420 000 руб.
250 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартотель
4-й Сыромятнический пер., 3/5с3, Москва
14 апартаментов
Cредняя цена суток
3 200 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Для повышения качества обслуживания работаем только с прачечными, осуществляем профессиональный клининг.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города.
Средняя по году загрузка, % - 80+
Апартотель
Ленинградский пр-т, 33А, Москва
20 апартаментов
Cредняя цена суток
3 500 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Для повышения качества обслуживания работаем только с прачечными, осуществляем профессиональный клининг.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города.
Средняя по году загрузка, % - 80+
Коттедж
Калужская обл., Боровский р-н, д.Тимашово, ул.Космонавтов, 56
50 м² на участке 4 га
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
6 000-9 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Коттедж
г.Ногинск, КП Боково, Дружбы улица, 18
дом с баней 48 м²
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
6 000-9 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Дом
Калужская обл., Боровский р-н, коттеджный поселок Боровики
Дом 360м² с баней
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
7 000 - 20 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Коттедж в Новой Москве
ул.Колобенка. Коттеджный поселок Сатинские пруды
5 ком., 310 м², 2/5 эт.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
10 000 - 25 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Офис
Москва, 4-й Сыромятнический пер., 3/5с3
Осуществляем поиск арендаторов и взаимодействуем с ними на всем протяжении арендных отношений.

Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхуем объект.

Отделы и службы компании

Обеспечивают бесперебойную и слаженную работу по управлению объектами недвижимости, которых на сегодня более 150

Финансовые условия

Собственник получает до 80% от чистой прибыли от сдачи объекта в аренду

Сдача своего объекта недвижимости в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество в том, что все заботы берет на себя Управляющая компания и полностью освобождает время собственника в организации и контроле сдачи в аренду . Более того, доход от посуточной сдачи как правило выше, чем от длительной. По итогам работы за месяц собственнику предоставляется подробный отчет о всех затратах, связанных с содержанием объекта и организацией процесса. Прибыль делится в пропорции 75/25. Денежные средства от сдачи в аренду могут поступать как собственнику, так и УК по договоренности.

Отчетность перед собственником максимально подробна и прозрачна, нам интересно длительное сотрудничество, основанное на взаимном доверии и уважении.

Составим фин.модель вашего объекта

Заполните все поля формы, на основе этих данных мы составим и вышлем Вам анализ доходности Вашего объекта
Ремонт

Правовое обоснование

Назад

Часто задаваемые вопросы:

Часто задаваемые вопросы:

Узнайте арендный потенциал

Заполните форму и мы сделаем оценку возможной доходности вашей квартиры
Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает, а Ваши данные надежно защищены от Спама и не передаются третьим лицам в соответствии с Политикой конфиденциальности компании ArendaGrad

Контакты:

Адрес:
105120, г.Москва, вн.тер. муниципальный округ Басманный, пер. 4-й Сыромятнический, 3/5 / строение 3, помещ. 1/1
ИНН: 9709101051
ОГРН: 1237700739253

ООО «Арстин Груп»
Made on
Tilda